レジオン住之江公園

  • 大阪府大阪市住之江区御崎四丁目

  • / 住之江公園駅 徒歩7分

  • 1985年築 / 8階建 / 68戸 / RC造

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価格偏差値

54.3
割安

推定相場価格より5.4%割安

販価
2,080万円
35.8万円/㎡
相場
2,199万円
37.9万円/㎡
1,361
1,920
2,479
3,038
AI査定結果
推定相場価格
2,199万円
37.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,920万円〜2,479万円
33.1万円/㎡〜42.7万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年8月29日
レジオン住之江公園
2,080万円（35.8万円/㎡）/ 3階 / 58.04㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴32件の平均平米単価は33.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/202,080万円35.8万円3階 58.04㎡ 3DK南
2025/08/092,290万円39.2万円2階 58.39㎡ 2LDK北西
2025/08/032,590万円44.4万円2階 58.39㎡ 2LDK北西
2025/07/292,398万円41.1万円2階 58.39㎡ 2LDK西
2025/07/252,398万円41.1万円8階 58.39㎡ 2LDK北西
2025/06/022,250万円34.1万円4階 65.98㎡ 3LDK南
2025/02/221,880万円32.4万円2階 58.04㎡ 2LDK南
2024/12/031,980万円34.1万円2階 58.04㎡ 2LDK南
2024/12/022,198万円39.5万円5階 55.63㎡ 2LDK西
2024/10/122,100万円36.2万円2階 58.04㎡ 2LDK南
2024/08/242,298万円34.8万円4階 66㎡ 4DK北西
2024/08/062,298万円34.8万円4階 66㎡ 3LDK西
2024/06/182,180万円33.0万円4階 66㎡ 4DK北
2024/06/041,350万円24.3万円5階 55.63㎡ 3DK西
2024/05/282,180万円33.0万円4階 66㎡ 4LDK西
2024/04/211,980万円33.9万円8階 58.39㎡ 2LDK西
2024/03/292,080万円35.6万円8階 58.39㎡ 2LDK-
2024/03/122,050万円35.1万円1階 58.39㎡ 3LDK西
2024/03/062,290万円34.7万円7階 65.98㎡ 3LDK南西
2024/03/051,250万円18.9万円4階 66㎡ 2LDK西
2024/02/291,498万円22.7万円4階 66㎡ 2LDK西
2024/02/162,050万円35.1万円1階 58.39㎡ 2LDK西
2024/02/161,480万円23.7万円3階 62.52㎡ 2LDK-
2024/02/152,098万円31.8万円3階 65.98㎡ 3LDK北
2024/01/192,198万円33.3万円3階 65.98㎡ 3LDK南
2024/01/192,098万円32.3万円3階 65㎡ 3LDK南東
2024/01/092,199万円37.7万円1階 58.39㎡ 2LDK西
2023/12/302,199万円37.7万円1階 58.39㎡ 3LDK西
2023/11/252,198万円33.8万円3階 65㎡ 3LDK南
2023/11/251,680万円26.9万円3階 62.52㎡ 2LDK-
2023/11/021,280万円21.9万円1階 58.39㎡ 3LDK西
2023/08/262,280万円34.6万円3階 65.98㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は32.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/20
レジオン住之江公園
大阪市住之江区御崎四丁目
住之江公園駅7分 2,080万円35.8万円58.04㎡3DK3階 / 8階建 南1985年68戸RC
2025/03/16ネオコーポ北加賀屋
大阪市住之江区北加賀屋五丁目
北加賀屋駅7分 2,380万円34.3万円69.3㎡3LDK7階 / 8階建 東1980年103戸SRC
2024/07/11ドムール新北島
大阪市住之江区新北島五丁目
平林駅10分 1,680万円27.5万円61.05㎡2LDK6階 / 8階建 南1983年61戸RC
2024/11/27ハイム住之江
大阪市住之江区北加賀屋一丁目
北加賀屋駅6分 1,798万円28.5万円63㎡2LDK3階 / 5階建 南1981年29戸RC
2025/01/12ふぁみーゆ住之江
大阪市住之江区新北島三丁目
住之江公園駅7分 1,780万円30.2万円58.86㎡2LDK2階 / 8階建 東1988年81戸RC
2025/08/23ユニハイム中加賀屋
大阪市住之江区中加賀屋一丁目
北加賀屋駅3分 2,680万円41.8万円64.08㎡3LDK4階 / 6階建 南1987年75戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.2%上昇、大阪市住之江区では21.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.8万円）は大阪市住之江区の平均と比較して10.8%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.6万円/㎡
前年比+8.2%
大阪市住之江区
32.3万円/㎡
前年比+21.6%

マンション概要

マンション名レジオン住之江公園
所在地大阪府大阪市住之江区御崎四丁目
交通住之江公園駅徒歩7分
築年月1985年
階数8階建
総戸数68戸
建物構造RC
土地権利所有権

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